Departamento De Arriendos

Al consignar su inmueble en nuestra organización inmobiliaria, otorgaremos un servicio totalmente personalizado, realizando la visita y la debida presentación de su inmueble cada vez que lo exija cada uno nuestros arrendatarios debidamente filtrados y altamente potenciales para la ocupación del inmueble en arriendo, a cada persona interesada en el arriendo se le realiza un estudio, por medio de MAPFRE SEGUROS o PROTECSA (Protección inmobiliaria S.A), para garantizar la protección del inmueble.
Realizamos un riguroso perito en el momento en que uno de nuestros arrendatarios esté preparado para la retoma del inmueble, basándonos en un inventario que se realiza por escrito, y por medio de un reportaje fotográfico, este será firmado por la inmobiliaria, el propietario y el arrendatario, siempre constando la calidad del inmueble consignado garantizando pintura y accesorios del inmueble.
En el momento que el arrendatario desocupe el inmueble, de 15 a 8 días antes, se tomara en cuenta el inventario realizado con anterioridad, detallando el estado del inmueble y anotando los posibles daños o faltantes al inventario, el arrendatario deberá responder por daños o pérdida de accesorios causados.
Trimestralmente realizaremos una visita a los arrendatarios para observar el estado del inmueble, garantizando de esta manera el cuidado y el mantenimiento general del inmueble. Realizamos el aumento que por ley está establecido anualmente.
Cuota mensual, del canon de arrendamiento con administración incluida.
VALORES.
$500.000 en adelante = 12%
NOTA. No generamos IVA, no somos grandes contribuyentes.
Servicio de administración incluido seguro de arrendamiento MAPFRE SEGUROS o PROTECSA.
La garantía del seguro básico, incluye:
El pago ilimitado de los cánones de arrendamiento dejados de pagar por el arrendatario.
Los pagos de administración del inmueble dejados de pagar por el arrendatario.
El pago del IVA dejados de pagar por el arrendatario en el caso de locales comerciales.
Pago de clausula penal (2 meses), para entrega y/o desocupación anticipada.
Otros amparos adicionales (opcionales) solamente se pagan una vez por la vigencia del contrato.
• Daños y faltantes de inventario, Ampara al asegurado los daños físicos acaecidos durante la vigencia del contrato de arrendamiento y que sean a cargo de los arrendatarios al momento de la desocupación del inmueble, en las instalaciones, elementos de dotación y accesorios expresamente relacionados y señalados como componentes del inmueble dado en arrendamiento según el inventario escrito y que forma parte del contrato de arrendamiento. El valor asegurado mínimo es de un millón de pesos, el valor asegurado mínimo es de un millón de pesos, la tasa es del 5% sobre el valor asegurado incluido IVA, se paga una sola vez por la vigencia del contrato de arrendamiento.
• Garantía de servicios públicos, ampara al asegurado, el incumplimiento de los saldos insolutos de los arrendatarios adeuden por consumo de: servicios públicos, reinstalación, reconexión, intereses de mora y honorarios, durante la vigencia del contrato de arrendamiento y/o a la desocupación del inmueble arrendado, el valor asegurado mínimo es de un millón de pesos, la tasa es del 5% sobre el valor asegurado incluido el IVA, se paga una sola vez por la vigencia del contrato de arrendamiento.
Servicio arriendo por corretaje, este servicio incluye la búsqueda de posibles arrendatarios, el previo estudio de documentos y aprobación del arrendatario para el inmueble solicitado, garantizando un contrato mínimo de 1 año, y su respectivo inventario a nombre del propietario, este contrato de arrendamiento, garantiza los aumentos anuales del canon de arrendamiento y protección de daños al inmueble ya que el Propietario se entiende directamente con el arrendatario.